Domy na sprzedaż Zalasewo

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom w Zalasewie, przy spokojnej
ulicy Owocowej. Nieruchomość położona jest w doskonałej
lokalizacji – z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki:
sklepy, szkoła, przedszkole, usługi, a także szybki dojazd do
Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Kameralny, zielony ogród zapewnia codzienny kontakt z naturą, a
zaledwie 15-minutowy spacer dzieli Cię od pobliskiego lasu –
idealnego miejsca na aktywny wypoczynek.
Dom urzeka swoim charakterem, niepowtarzalnym stylem oraz klimatem z
historią. Przemyślany układ przestronnych pomieszczeń zapewnia
komfort codziennego życia dla całej rodziny. Całość – zarówno
wnętrza, jak i ogród – została zaprojektowana przez profesjonalne
biuro architektoniczne, dzięki czemu każdy metr tej nieruchomości
tworzy harmonijną przestrzeń do życia i relaksu – zarówno w
środku, jak i na tarasie.

STANDARD BUDYNKU:
- Ściany zewnętrzne z grubej cegły szczelinowej, ocieplone
styropianem.
- Dach pokryty dachówką BRAAS, izolacja z wełny mineralnej oraz
papa asfaltowa, na deskach  impregnowanych.
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
- W salonie znajduje się elegancki kominek z obudową marmurową.
- Zapewnione bezpieczeństwo dzięki systemowi alarmowemu, ogrodzeniu
oraz roletom zewnętrznym.
- Energooszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2023 roku.
- Schody drewniane wykonane z buku. Podłoga wyłożona wysokiej
jakości parkietem.
- Wysokość pomieszczeń wynosi 265 cm, w salonie ponad 8 metrów, co
daje niezwykłą przestrzeń.
- Kameralny, zielony ogródek o powierzchni około 300 m² z
bezpośrednim wyjściem z salonu.
- Garaż na jedno auto oraz dwa miejsca postojowe przed garażem na
działce.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter o powierzchni 130,40 m² składa się z:
- Salonu (42,50 m²) z jadalnią (22,90 m²)
- Kuchni (15,80 m²) z spiżarnią (8,10 m²)
- Biura (12,20 m²)
- Łazienki (3,50 m²)
- Wiatrołapu (3,86 m²)
- Garażu (15,40 m²)
- Kotłowni (5,40 m²)
Piętro o powierzchni 70,80 m² składa się z:
- Sypialni (15,80 m²)
- Sypialni (12,50 m²)
- Sypialni (12,20 m²)
- Łazienki (11,00 m²)
- Antresoli / korytarza (19,30 m²)

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 201,20 m², a powierzchnia działki
to 606 m²

LOKALIZACJA:
Zalasewo to spokojna miejscowość z rozwijającą się
infrastrukturą. Charakteryzuje się połączeniem lasu, zieleni oraz
czystego powietrza. W tych urokliwych okolicznościach przyrody mogą
Państwo zamieszkać w domu z pięknym, kameralnym ogrodem oraz
przyjaznym sąsiedztwem. W okolicy znajdują się również atrakcyjne
miejsca do spacerów, zwłaszcza z dziećmi.
Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, co przyczynia
się do poczucia bezpieczeństwa. Przystanek autobusowy znajduje się
4 minuty od domu – w 16 minut można dojechać bez przesiadek do
Franowa.
W odległości 5-10 minut pieszo znajdują się: centrum handlowe,
Lidl, Dino, Biedronka, Żabka, piekarnia, 6-7 restauracji, szkoła
podstawowa, przedszkole, klub fitness, Active Park, lekarze, żłobki,
fryzjer oraz punkt InPost. 
Samochodem: Rondo Śródka - 15 minut, M1 - 15 minut, Pływalnia
Swarzędz lub Termy Maltańskie - 10-15 minut, korty tenisowe - 5 min,
wyjazd na 92 w Swarzędzu - 5 minut, Szczepankowo wjazd na A2 - 15
minut, Kostrzyn wjazd na S5 - 15-20 minut.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na
grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy
pomoc, rabaty, najlepsze warunki kredytowe oraz bezpłatne
ubezpieczenie).

Z pełnym przekonaniem polecam ten dom – miejsce, które łączy
funkcjonalność, wyjątkowy klimat i świetną lokalizację. Podczas
prezentacji z pewnością docenią Państwo przestronny parter,
kojący widok na zielony ogród oraz poczucie prywatności, jakie
oferuje ta nieruchomość.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na obejrzenie domu
na żywo – to najlepszy sposób, by poczuć jego wyjątkową
atmosferę.

Cena do negocjacji. Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej
nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces
– sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem
formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że
będziesz w pełni bezpieczny

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."